制作房地产沙盘模型是一项复杂的工作，需要注意以下几个方面：

建筑主体的设计和制作：建筑的曲线和架构非常重要，需要高还原建筑物，按照图纸按比例建造，颜色、结构等都要精确，墙面的材质质感也要表现出来。

环境部分的设计和制作：环境在沙盘模型中占很大比例，包括道路地面、树林、公园、湖泊等，都需要细致处理。

灯光部分的设计和制作：灯光对整个沙盘模型起着渲染和修饰的作用，主要包括路灯、建筑物内外部灯光等。

其他细节部分的设计和制作：例如商业街部分，需要注意街上的车辆、商场的配套设施、停车场、人来人往的效果、商场的广告海报等细节。

底座的制作：底座是沙盘模型的重要组成部分，需要确认底座的规格、水平面、等高线和下层建筑、材料与结构、技术安装地点、表面处理、结束词、模型运输等问题。

工作场所和安全设施：要有适合模型制作的工作场所，良好的水电及采光条件，材料与工具摆放有序，完善的安全设施和显眼的安全警示。

以上就是制作房地产沙盘模型时需要注意的事项。需要注意的是，制作沙盘模型是一个慢工出细活的过程，需要耐心和细心，不能急于求成。